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常州金坛区最新房价走势,金坛未来五年发展如何?下一篇
金坛碧桂园花溪源著值得买吗?周边配套好不好?自从2016年,金坛撤市并区以来,短短6年间开启了飞速发展的模式,金坛在与常州主城区不断接轨的同时,楼市行情也发生了翻天覆地的变化。
未来的金坛楼市,与常州主城的房价差距肯定会进一步缩小,融入主城的程度也会进一步加深。
今天我们就来盘点一下金坛城区的主力楼盘。
作为全常州今年上半年销量最高的板块,除了在产业规划布局带来大量人口外,还与板块内较低的地价有关。其中万科理想城、万达光语未来、新城逸隽三个楼盘成交已过千。毕竟价格低,离主城区又近,这样的楼盘还是非常香的。
作为金坛第一大盘,万科理想城一共有6期,已经交付了3期,目前四期带装修、毛坯房在售,户型建面约97-154㎡,其中带装修高层单价8345元/㎡起,洋房均价约13500元/㎡。60#毛坯高层,均价9800元/㎡。
万科理想城在已经交付的前三期房源中,实景和品质也得到了市场的认同。毕竟属于刚需板块,即使万科的品牌和情怀让很多买房者向往,但对于刚需客户来说,价格还是最首先考虑的点。
万达光语未来是万达在常州市的第四个项目,由万达集团与中国建筑双百强联袂,匠造现代城市光系美学低密住区。
坐拥吾悦广场、爱琴海购物公园(在建中)、 红星美凯龙等金坛主城10分钟主流商圈配套,精心规划11栋洋房+4栋高层组合的二期升级新品。
万达光语未来毛坯高层、洋房在售,一期17#、23#,二期3#、5#、9#主力在售,1#、15#可做意向登记,即将加推,高层建面约80㎡、105㎡、114㎡,洋房建面约113㎡、118㎡、130㎡,均价约12500元/㎡,二期预计2023年12月30日交付。
目前金坛整体的发展,主要集中于滨湖新城板块,依靠钱资湖和长荡湖两个湖景生态资源,同时多个商业、医疗、教育资源的落地,让该板块内地价一路飞升,多个改善项目接连开启。
中海翠语江南占据金坛滨湖新城最为核心的位置,并不是空穴来风,因为项目所处的,是以金坛区政府为核心的滨湖新城政务中心板块。
项目总共打造了建面约115㎡、126㎡、135㎡、143㎡、180㎡共五种户型。
目前项目有抄底特惠,首付10万起,就能买中海。
智能门禁系统、人车分流的安全归家体验;寓教于乐的儿童主题乐园,沉浸式艺术启蒙;主题会所,对话滨湖圈层。同时,社区内打造了实用功能和空间美学兼具的架空层,集聚瑜伽健身、亲子游乐、银龄康养等全龄多维为一体。
儒辰辰汐目前洋房余房在售,房源位于8#10#11#12#13#14#楼,总高9-11F,户型建筑面积约143㎡、165㎡、185㎡,均价约21000元/㎡,毛坯交付,预计2023年12月30日交付。
等到金坛的区域价值逐步夯实完成后,对于购房者来说,金坛还是比较适合置业和居住的。
土地市场方面,加上今日成交的地块,今年10月以来,滨湖新城共成交了16宗经营性涉宅用地,总成交面积69.29万㎡,总建面约126.43万㎡,共诞生4宗万元地,最高楼面价12500元/㎡,土地出让工作“紧锣密鼓”。从拿地房企来看,16宗地块中8宗地块均由江东竞得,可谓占据半壁江山。
等到金坛的区域价值逐步夯实完成后,对于购房者来说,金坛还是比较适合置业和居住的。
责任编辑: xuyi
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