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常州金坛区主力在售项目一览!热卖楼盘都在这里金坛区,2022年金坛新房市场的量价下行主要是由于区域内楼盘“以价换量”力度的加强,加上全年区域主力在售楼盘以刚需盘为主,产品结构性变化趋势并不明显。
2023年,金坛各楼盘“以价换量”上半年大概率持续,但折扣空间已经不具备进一步加大的可能性,这也意味着新房均价进一步下行的可能性已经不大。
如今2023年整体市场行情回升,金坛区各个楼盘收回折扣力度,加上部分改善楼盘的入场,房价大概率呈现小幅回升的趋势。
滨湖新城板块是当前金坛的人居价值高地,也是去年的热门成交板块。
今年该板块的中海翠语江南成交了442套,成交均价14824元/㎡。
中景尚海城成交了183套,成交均价15138元/㎡,这两个楼盘的集中成交,是板块新房价格维稳的主要原因。
2022年,滨湖新城新房均价13920元/㎡,同比上涨1.1%。
对于一个区域来说,其核心板块新房价格能够在2022年维稳,说明整体市场还是具备发展韧性的。
关注金坛经济数据的话,我们会发现今年金坛的GDP增长力表现十分强劲。
在全国经济增长乏力的2022年,金坛区预计实现地区生产总值1200亿元,预计增长8%。
规上工业总产值1960亿元,增长27.8%;规上工业增加值250亿元,增长22%;工业应税销售收入2774亿元,增长42.7%;工业用电量68亿千瓦时,增长19.2%;多项指标增幅位列常州第一、苏南乃至全省前列。
2023年,南沿江高铁有望通车,而金坛也将迎来高铁时代。
立体交通网络的形成,加上金坛是常州“两湖”创新区的主战场,区域空间格局将进一步重塑。
未来,金坛的区域发展空间除了滨湖新城和经济开发区外,还将延伸至金坛高铁站所在的长荡湖北岸。
这里不光有高铁站,还是河海大学常州校区新址所在,也是金坛的科创新城。
城市空间格局的打开,一定会为房地产市场带来新的可能性。
责任编辑: xuyi
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