2022年金坛的房价是涨还是跌？买房如何选择？

2022年金坛楼市仍然是购房者重点关注的对象，2022年的第一季度金坛楼市也做出了一些成绩，那么，接下来金坛的房价是涨还是跌?我们来看看相关的情况。

2022年金坛楼市依旧没有大行情，房价难涨!理由如下：

1、房住不炒仍是主旋律，楼市调控政策依旧要加强!

昨天央视经济发文称，1月20日全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，住建部表示2022年六大重点工作，第一要加强房地产市场调控!

2、金融政策宽松，不代表监管宽松!

连番降准、降息动作，楼市一片回暖景色，但是，在降息的同时，中央党报经济日报发文提示：房贷保刚需，“有保有压”，坚决遏制“经营贷”违规流入楼市!

3、金坛区域新房供应依旧充足，房价上涨空间小!

金坛新房、二手房市场库存充足，去化时间长，金坛楼市依旧是买房市场!

全国重磅会议曝光，2022年，加强房地产市场调控

20日全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，住建部表示，2022年要重点抓好六方面工作：

一是加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序!

第一点就是加强房地产市场调控，直接给2022年全年房地产市场定下主基调!调控不仅不会放松，相反还要加强!

坚决遏制“经营贷”违规入楼市 经济日报发文：房地产贷款“有保有压”

首先，降息仍在克制，降息前市场的普遍预期在下降10基点，但是，结果只有5基点。可见，央行放水并不是大水漫溉。

就在降息前夜，中央党报发文，国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，在坚持“房住不炒”定位下，各项监管措施将更加精准、灵活适度，房地产贷款将逐步“企稳”，为实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标创造有利条件。

另外提到房地产贷款也要做到“有保有压”。坚决严惩违法违规行为，遏制“经营贷”违规入楼市。

房住不炒依旧是主旋律，是不可逾越的雷池。金融政策宽松，不代表监管宽松，“经营贷”违规进入楼市，依旧是打击的重点。

钱袋子是打开了，但是，每一笔钱怎么用，仍在重重监管之下。

新房二手房库存爆表 2022年，金坛房价难涨

调控不放松，再加上金坛新房二手房库存压力之下，房价想大涨不太容易!

高库存、低销量的冰点区域势必更加难受，在一客难求的情况之下，分销大战或许更加残酷。

或许有人说，面粉决定面包价格，地价在涨、建材价格在涨，房价不会涨吗?

但金坛和其他市场不同，区域人口有限，购买力有限，而且促销卖房依旧是大势，至少2022年一年内，金坛楼市基本上以稳为主，更不会出现大规模上涨。

年前疾风骤雨般的动作，是划底线。在严格的调控下，一定要理性对待楼市，短线暴涨肯定是不被允许的，房住不炒仍然是当下的主旋律，别抱着炒房的幻想。

1月18日，央召开2022年首次新闻发布会，央行副行长有一句话是：“稳”本身就是最大的进。

这句话对于买房人来说，非常适用。2022年买房，不亏本就是赚了。

这两年买房，一定要买核心地段，即使倒挂盘，也是要根据投入成本来获得收益的，今后再想以大博小捡漏发财的机会很少了，也很难了。

如果你在2022年要在金坛买房，预算足够的话，可能我只给你推荐大品牌，区府、滨湖新城这些热门板块。