周末热销3亿，林肯公园打响猴年京城楼市头阵！

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林肯公园实景拍摄

价值不凡“副中心”利好抬升亦庄投资空间

上个周末，上千名热情的购房者蜂涌至林肯公园售楼处，开始了快速而紧张的抢房大战。十几位甚至几十位购房者同时看中一套户型的案例不在少数。最终，周末两日共成交60套房源，总成交金额高达3亿，成为猴年开年以来楼市热销经典。

林肯公园的周末热销动力，一部分来自于近几个月来新晋对买家心理预期的影响。

2015

年

12

月

23

日，大兴区旧宫镇地块迅速被中铁置业以

44.2

亿元的价格竞得，经中原地产首席分析师张大伟测算，旧宫地块预计未来售价将达

7

万元

/

平方米。今年

2

月

23

日，绿地最终以

39

亿竞得黄村镇地块，楼面价高达约

4.7

万，未来该地块项目售价更是可能高达

10

万

+。

受此影响，作为北京楼盘南部最具发展潜力的亦庄板块价值也愈加凸显。作为国家级经济技术开发区，亦庄在首都投入巨资的南城发展计划实施至今，区域内各项配套设施已经非常完善。如果说城南发展计划的实施，促成了亦庄板块价值的第一次华丽升级，那么通州行政副中心定位的确定，则让近水楼台的亦庄进入了第二轮价值飙涨时代。

单从地产投资市场而言，根据北京市政府公开资料，通州行政副中心的功能定位是行政办公、文化旅游、部分商务配套，将严格控制建设规模和开发强度。再加上区域房产限购令的影响，通州购房需求外溢是长期趋势。因此，靠近通州的望京和亦庄便是最直接的受益方。

目前，北京东部区域已经搭建起通州－望京－亦庄投资金三角。而在三者之中，亦庄作为国家级经济技术开发区，定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地，目前，区域内共有来自30多个国家和地区的4800多家企业在开发区投资发展，因此既可以享受通州副中心政策优势，也有板块自身的经济优势。

在2016北京频出，豪宅纷争的市场背景下，亦庄区域房价目前仍具备较大的提升空间，投资价值明显更胜一筹。


林肯公园实景拍摄
配套不凡：

核心区黄金配套再升级

综合配套丰富完善，一直是林肯公园傲视京城楼市的突出优势。2016年，占据亦庄核心地段的林肯公园内外配套将再度升级。未来，业主体验更趋便利、惬意，这是林肯继2015年热销之后持续火爆的重要支撑。

根据相关市政规划显示，未来，通往林肯公园的亦庄西环北路拟拓宽为双向8车道，轨道交通8号线年底也将贯通亦庄。加之毗邻五环路，距四环3.5公里，以及紧靠亦庄线地铁站的区位优势，未来林肯业主出行将更随心畅行。

此外，占地90万㎡的南海子科学运动公园也已开建，这一公园将打造成为集全民健身、体育主题、市民休闲娱乐等完备配套设施于一体的大型体育主题公园。同时，北京中医药大学东方医院南院区确定落户亦庄，目前硬件设施也已准备就绪即将开业，未来将为亦庄带来更高水平的医疗服务。

商业配套方面，荣京街与荣华路交汇处的31.69万平米大族广场溢彩城，和项目自建12万平米繁华商街。金融街(000402,股吧)、美食街、休闲养生街、服装街等，各类业态齐全，业主下楼即可亲近繁华，日常消费一站直享，以及林肯公园斥资2亿打造的12000平米高端洲际会所都即将开业。未来，林肯公园的整体含金量将进一步提升。


林肯公园实景拍摄
口碑不凡

好产品与好服务双优并行

在京东南地产圈，林肯公园的好口碑是响当当的。正因如此，在其成交结构中，老带新的占比一直颇高。而在征服老业主的因素中，项目的科学规划和建筑本身的高品质以及物业服务的贴心功不可没。

建筑外立面的LOW-E双银玻璃隔离紫外线，营造环保健康的居家环境；270度全景落地窗，视野全无遮拦，业主内可观项目精心规划的法式园林，外可览企业文化园。多功能三进式大堂设计，彰显业主尊贵身份。地源热泵采暖系统，以及科勒、欧派、美国莱茵阳光、西门子等带装修大品牌的运用，更是全方位贴近高阶人群使用习惯，成为高端楼盘标杆。

同时，项目的软实力同样强大。金牌物业管家24无忧服务，智能化、人性化安保体系

保障业主安全与私密，为项目赢取了高达100%的满意率。2012年，林肯公园被评为“平安社区”，2013年在全市百余家参评的知名社区评比中，又一举夺得“全国物业管理示范住宅小区”称号。

进入2016年以来，央行持续派发房产投资红利，各项税费减免政策接踵而来。2月最后一天，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕。多位专家认为，今年很可能将持续保持适度宽松的货币政策，年内仍有若干次降准和一次降息的可能。对于投资者而言，目前无疑又是一次良好的入市时机。因此，林肯公园未来创下更好业绩已成定局！