不破不立：改变传统房产中介制度刻不容缓

近期，全国多地二手房市场急剧升温，部分中介门店却捂房不售，企图坐待房价飙升渔得更多利润。在传统中介故意刁难下，许多购房者倍感无奈，纷纷吐槽。当然，也有一些互联原生群体购房者转向选择了房源信息更靠谱、服务体验更优质新兴互联二手房服务平台。

其实，国内传统的二手房中介交易模式受人诟病由来已久。

过去，二手房房源信息垄断在中介门店手里，但他们为快速成交、签约以及交易后收取佣金，不愿意向购房者透漏房子的真实信息，并惯常通过发布虚假房源来钓取有购房意向的人。在看房前，购房者没办法去了解房子的真实情况，只能通过中介人员美化后的描述来呈现对房子的瞎想。因为房屋不甚了解，他们在看房时往往容易陷入被动。另外，在正式看房时，中介还可能通过安排多套房源的带看顺序，让你产生一种心理的落差;或者通过带许多客户与你一起去看同一套房，制造出房源的紧俏感。总之有各种手段牵引着你去购买他希望你买的房子。更有某些无良中介，甚至在签约前一直将你与房东人为隔开，以便从中悄悄地赚取报价的价差。当然，只要房屋交易成功，最后还要支付一笔价格不菲的“中介费”。

上文所述种种黑幕或手段，在传统中介门店里几乎已司空见惯。暗藏猫腻、违规操作、服务粗劣，这些自带信息壁垒与服务缺陷的病态模式，长此以往，造成了整个二手房的交易进程曲折艰难，效率低下，亟待变革。在互联普及，信息透明度高度发达的时下，稍稍有点常识的业内人也许都认识到：中介为了自身利益的最大化，成为了二手房交易中信息对称的拦路虎。这点从某些生活服务类站上大量伪造房主发布的房源便可见一斑。

有人说，现在是共享经济时代，二手房交易的最好模式莫过于“在这个市场上能共享一个可以彻底打通购房者、房源以及房东的第三方服务平台”。卖家在该平台上发布房屋信息后，买家能直接与房东沟通。在没有中介参与的情况下，双方也能直接达成交易。当双方在交易流程中有具体需要时，平台能提供公允的政策解释、业务指导、利益协调和服务支撑。

由滴滴打车王刚先生作为天使投资人的好居，就是这样一个致力于彻底解决购房者痛点的互联二手房交易平台。与传统中介门店的理念不同，好居从二手房项目成立之初，便一直坚持以用户体验为核心，集中精力死磕房源质量与服务价值。

首先，好居通过互联技术搭建起整个平台的基础架构，通过对房源数据的抓取分析，通过房东的主动委托以及一线房掌柜工作人员的上门实勘拍照，彻底杜绝虚假房源，最终实现了购房者对真实房东房源信息的需要。

其次，好居允许购房者与房东直接约见沟通、透明议价，购房者可直接通过站预约房东，还可以通过APP在线与房东实现即时沟通，不收取任何中介费，不赚取任何价差，彻底铲除了传统中介人员爱钻价差的猫腻空间。

最后，好居平台还自建了一支经验资深的业内服务精英团队——“好居房掌柜”。为了提高房掌柜在互联时代的服务意识和服务水平，好居甚至专门成立了“好居学院”，对他们进行系统的、立体式的专业培训。在整个二手房的交易过程中，他们能为交易双方提供带看房、签约、过户、按揭及物业交割等一站式的专业交易服务。并只收取传统中介佣金1/5价格的服务费用，让购房者消费的明明白白。

业内专家认为，好居利用互联创建的这种“房东与购房者之间的二手房直买直卖”模式，用“直接拿掉中间环节”的勇气降低了二手房交易成本,既解除了房屋交易双方的现实痛点,也直接打破了中介垄断房源信息的桎梏，为二手房交易开创了一个更加健康发展的局面。